Immobilienkäufer-Checkliste zur Rendite- und Risikobeurteilung

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A. Objektart, Eigentümer-Anbieter, Besichtigung

B. Größenangaben, Wohnfläche, Grundstück, Nutz- sonst. Flächen, gewerbliche Nutzbarkeit

C. Erwerbspreis ..O - gemäß Verkäuferangabe Grundstückswert: Abschreibungsbasis

D. Erwerbsnebenkosten zum Bau-/Kaufpreis in % und €-BeträgenO - gemäß Angaben des Verkäufers

E. Rechtliche und tatsächliche Situation betreffend das oben angebotene Objekt

F. Erschließung von Haus und Grund

G. Subj./Objektive Beurteilung von Lage und Bauqualität/-ausstattung/-umfeld

H. Beurteilung weiterer Qualitätsmerkmale der angebotenen Immobilie

I. Ergänzende Feststellungen bzw. Fragen zu möglichen Beeinträchtigungen des Objektes

J. Fragen zum geplanten Erwerb gebrauchter Häuser/Eigentumswohnungen,

K. Nähere Angaben über Bonität des Anbieters:

L. Sicherheit in Bauphase, Haftung für Baumängel, verzögerte Fertigstellung, Schutz vor Pleite etc.

M. Finanzierungssicherheit, Bauzeitzinsen, Zahlungskontrolle, Kosteneinhaltung etc.

N. Garantien für Baumängel, Fertigstellungsstrafe, Festpreis, Einbehalt

O. FAZIT-Sonstige Zusagen (stl. MWSt, AfA, WEKO, Erschließungs-/sonst. Kosten)

Q. Zins-Risiken Anschlußfinanzierung, Instandhaltungskostenentwicklung

R. Sonstiges zu Wiederverkaufsmöglichkeit/Vermietung

S. Anmerkung zu möglichen, versprochenen Steuervorteile der Immobilienanlage

T. Risikobeurteilung bei Neubauobjekten für Kapitalanleger beim Kauf von Einzel-ETW bzw. Häusern

U. Risiken bzw. Betreuung in der Vermietungsphase bei Kapitalanlageobjekten

V. Risiken/Aufwand bei späterem Verkauf bzw. Anschlußfinanzierung von Kapitalanlageobjekten

W. Wichtige Regeln bei Erwerb von Anlageimmobilien: