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nächsten Punkt der Checkliste
U. Risiken bzw. Betreuung in der Vermietungsphase
bei Kapitalanlageobjekten
1) Erstvermietung durch: O - InvestorO - renommierte
FachfirmaName: _____________________________
Folgevermietungen : O - InvestorO - renommierte
FachfirmaName: _____________________________
2) O - Mietgarantie für O - ... JahreO
- Sicherheit für Mietgarantiez.B. O - Mieter öff.
Hand ...
O - Mietausfälle trägt Investor O
- trägt Verkäufer _________________________________________
O - Zuschüsse/öff. Förd. _____
Förd-wegHöhe _________ €/qmwie lange/Modus____________________
3) O - Mietsteigerung im MietvertragO - Index,
O - StaffelmieteDazu: ____________________________
O - Mieterhöhungen fliessen Investor 100
% zuO - nur zum Teil ______ % _________________________
O - NeubauO - GebrauchtO - frei, O - vermietet
für _________ €/qm, Vergl-miete ________ €/qm
4) O - Wartung/Reparatur selbstO - Mietverw.
_______ €/mtl. /WEG-VerwaltungKosten mtl.________ €
5) O - Kein Zeitaufwand für VermietungO
- eigener Zeitaufwand notwendig.
6) O - Konstruktiv bedingte spätere erhöhte
Reparaturkosten O - Sanierungsstau bei Gebrauchtobjekten
7) O - Miethöhe sicher, da vermietetO
- geplante Miete entspricht Vergleichsmieten am Ort/Lage/Art
O - Standortgutachten liegt vor O - Aussage
darin bestätigt geplante Miete als realisitsch.
O - positives Standortgutachen, am Standort
wird Wohnungsmangel auch in Zukunft erwartet
O - positives Standortgutachen, am Standort
wird kein Wohnungsüberangebot in Zukunft erwartet
8) O - erheblich steigende Unterdeckung bei
Anschlußfinanzierung mit 100 % Auszahlung und 9 % Zins.
O - erheblich steigende Unterdeckung wegen
Wegfall von Zuschüssen nach Wegfall Förderungsdauer.
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