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J. Fragen zum geplanten Erwerb gebrauchter
Häuser/Eigentumswohnungen, Antworten des Verkäufer
1. Zustand : (
R ) = Reperatur( V ) = Verschönern( E ) = Erneuerung
| Zutreffendes - || ankreuzen |
a) Wie alt ist das Haus? ...... BaujahrSanierung
gemacht vor ....Jahr/en +------------------+
b) O - Alle Fenster/Türen sind dicht u.
schließen gutO - Kamin zieht gutO - Hausdach ist dicht.
c) O - Nie Feuchtigkeit im Mauerwerk z.B. Keller
weder außen noch innen O - keine sonstig.Schäden
d) O - Es gab bei Eigentümerversammlungen
keine O - fast nie O - häufig Streit O - Rechtsstreit.
e) O - WEG-VerwaltungO - Mieterverwaltung haben
letzte 5 Jahre O - einmal O - häufig gewechselt.
f) O - Es gab Streit über Um-/Gestaltung
bzw Nutzung von Gemeinschafts-/Sondereigentum.
g) O - Es gibt Sanierungsbedarf bzw. O - eine
O - mehrere anstehende Sanierungsmaßnahmen.
h) O - Die Instandhaltungsrücklage reicht
aus für alle anstehenden Sanierungsarbeiten am Haus.
2. Reperaturen (R), Erneuerung (E) oder Verschönerung
(V) gemacht, nötig? (S) Sanierung erfolgt
ca.bis Kosten für Wurde im bereits saniert
für €
Sanierungsbedarf sofort Jahren Sanierung
ca. Jahr ggf. Rechnungsvorlage!
a) Dacheindeckung ..... (R/V/E) O in ......
________________ € 19.... O-S ______________ €
b) Anstrich außen ..... (R/V/E) O in
...... ________________ € 19.... O-S ______________ €
c) Türen/Fenster ..... (R/V/E) O in ......
________________ € 19.... O-S ______________ €
d) Isolation ..... (R/V/E) O in ...... ________________
€ 19.... O-S ______________ €
e) Decken/Wände ..... (R/V/E) O in ......
________________ € 19.... O-S ______________ €
f) Heizung/Heizkörper . (R/V/E) O in ......
________________ € 19.... O-S ______________ €
g) Böden .............. (R/V/E) O in ......
________________ € 19.... O-S ______________ €
h) Elektrik ........... (R/V/E) O in ......
________________ € 19.... O-S ______________ €
i) Sonstiges .......... (R/V/E) O in ......
________________ € 19.... O-S ______________ €
Insgesamt nötiger Sanierungsaufwand Gesamt
________________ € schon san. ______________ €
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j) O Heizung, Öfen, Kamin, Elektrik, Strom,
Wasseranschlüsse, Dreikammersystem funktionieren einwandrei.
k) O - Es gab Schäden bzw. Beanstandungen
vom KaminkehrermeisterO - an der Heizanlage O - am Kamin
O - diese wurden behoben. O - Meßprotokolle
wurden eingesehen, O - Rep.-rechnungen liegen vor.
l) O - Alle Heiz-/Warmwasserbereitungs-/anlagen
funtionier/t/en jetzt und bislang einwandfrei.
m) O - Es gab defekte, altersbedingt geplatzte
Abwasser-/Wasserleitungen. Wie oft? ...........
O - Es gab Wasserrückstau im Abwassersystem
O - ein ein Rückstauventil ist eingebaut.
n) O - Alle unter c) genannten Einrichtungen
wurden vorschrifts-/regelmäßig gewartetFirmen?
o) O - Es gab häufige Stromausfälle
z.B. durch Überlastung oder andere Stromstörungen?
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p) O - Wohnung ist sofort bewohnbar? O - ist
leer O - möbliert? O - muß erst hergerechtet werden.
O - zuletzt vom Mieter O - Eigentümer
bewohnt? O - Es gab/gibt Feuchtigkeit an Innenwänden.
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Seit wann leer: ________________
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