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nächsten Punkt der Checkliste
E. Rechtliche und tatsächliche Situation
betreffend das oben angebotene Objekt
Fragen zum Erwerb O - bereits bestehenderO
- eben erstellter oder O - geplanter (Neubau-) Immobilie
1. O - Baugenehmigung liegt vor, vom ............
O - Käufer hat Kopie erhalten oder O - eingesehen.
Für alle Bauteile liegt eine rechtswirksame,
uneingeschränkte Baugenehmigung vor, z.B. für
Dachgeschoßausbau, Dachgauben etc., Wintergarten-/Pergolenausbau,
sonst. Anbauten Nebengebäude.
2. O - Entwurf des Kaufvertrages liegt vor O
- Käufer hat Kopie erhalten oder O - eingesehen.
3. O - Teilungserklärung O - /-sentwurf
liegt vor O - Käufer hat Kopie erhalten oder O - eingesehen.
4. O - Gemeinschaftsordnung O - /sentwurf "
vor O - Käufer hat Kopie erhalten oder O - eingesehen.
a) O - Eigentümerversammlungsprotok. liegen
vorO - Käufer hat Kopie erhalten oder O - eingesehen.
b) O - Derzeitige Höhe des Haus-/Wohngeldes
O - Der Instandhaltungsrücklagen O - sonst. Kosten
c) O - Kostenträchtige Einbauten z.B.
Schwimmbad O - Störendes Gewerbe im Haus/spez. Läden
Gastwirte
d) O - Asylanten sind im Haus untergebracht
O - Tierhaltung erlaubt O - öfter Ruhestörungen.
5. O - Eine verbindliche Baubeschreibung liegt
vor O - Käufer hat Kopie erhalten oder O - eingesehen.
6. O - Für Garage etc. Ölabscheider
vorgeschrieben? O - auch tatsächlich eingebaut? O - Sonst.
Auflagen
7 O - Gab es schon mal Ärger mit Nachbarn,
ggf. welchen? O - Es gab Rechtsstreitigkeiten mit Nachbarn
O - Eigentumswohnung ist vermietet O - häufiger Mieterwechsel
(mehrere in fünf Jahren). O - Wohn frei
a) O - Es gab eine, O - mehr als eine Reklamation
mit O - jetzigem O - früherem/n Mieter/n.
b) O - Kaution des Mieters angelegtwird bei
Verkauf O - dem Käufer übertragen.
9. O - Es gab Streit, wegen Pflege des Gemeinschaftseigentums,
O - bei Umbau von Sondereigentum etc..
Bemerkung: _______________________________________________________________________________________
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